Ai în plan să iei un credit ipotecar și nu știi ce documente îți cere banca?
Nu ești singurul. Procedura poate părea complicată, dar dacă ai lista clară de acte, totul devine mult mai simplu.
Hai să trecem împreună prin actele necesare, în funcție de tipul de venit: salariu în România, salariu din diaspora sau alte surse de venit.
Acte necesare pentru venituri din diaspora
Dacă lucrezi în străinătate și vrei un credit ipotecar în România, banca îți va cere să dovedești veniturile cu:
- Contract de muncă
- Extrase de cont pentru anul în curs și cel anterior
- Fluturașii de salariu pentru anul în curs și cel anterior
- Fișa fiscală
- Permis de muncă
- Permis de rezidență
? Ți se pare complicat să strângi toate actele pentru credit?
Nu trebuie să treci singur prin proces. iFink! Finance îți oferă acces la o echipă de brokeri credite care te pot ajuta să alegi banca potrivită și să îți pregătești dosarul corect din prima.
Acte necesare pentru venituri salariale din România
? Salariu declarat la ANAF
Nu ai nevoie să aduci documente, pentru că banca verifică direct în baza ANAF. Simplu și rapid.
? Salariu nedeclarat la ANAF (cadre militare)
- Adeverință de venit completată de angajator (formular tip al băncii)
- Extras de cont (la cerere)
Acte necesare pentru alte tipuri de venituri din România
? Pensie
- Decizia de pensionare
- Extras de cont pe ultimele 3 luni
- Ultimul talon de pensie
? Venituri din chirii
- Contract de închiriere
- Actele de proprietate ale imobilului închiriat
- Declarația D200
- Decizie de impunere pentru plățile anticipate privind venitul din cedarea folosinței bunurilor (anul în curs)
- Certificat de atestare fiscală (fără debite restante)
? Dividende
- Bilanț pe ultimii 2 ani + recipisele aferente
- Balanțe pe ultimii 2 ani
- Declarația D205 pe ultimii 2 ani + recipisele aferente
- Fișa contului 457 pe ultimii 2 ani (la cerere)
- Extrasele de cont pentru încasările de dividende pe ultimii 2 ani (la cerere)
- Declarație de plată impozit dividende (la cerere)
- Hotărârile AGA (la cerere)
- Certificat constatator (la cerere)
? PFA / Profesii liberale
- Declarația Unică pentru ultimul an declarat + recipisă
- Registru de încasări și plăți pe anul în curs și precedent
- CUI (documentul de înregistrare)
- Extrase de cont cu încasările
- Facturi emise
? Navigatori
- Carnet de marinar valabil
- Contractele de marinar încheiate în ultimii 2 ani
- Foaia matricolă de la Autoritatea Navală Română
- Adeverință de la Agentia de Crewing sau angajator
- Extrase de cont pe ultimii 2 ani
- Brevetul / Certificatul de Competență valabil
? Burse doctorale, postdoctorale, burse medici rezidenți
- Adeverință / decizie / document sau extras de cont pentru ultimele 3 luni
- Contract de studii / decizie sau adresă de la angajator din care să rezulte venitul
? Renta viageră
- Adeverință / decizie / document sau extras de cont pentru ultimele 3 luni
- Documentul în baza căruia se obține renta
? Indemnizație creștere copil
- Decizie indemnizație eliberată de ANPIS
- Extras de cont pe ultimele 3 luni
- Adeverință de venit (tip bancă) cu ultimele 3 salarii înainte de intrarea în concediu
? Drepturi de autor
- Contract de cesiune a drepturilor de autor și actele adiționale
- Declarația Unică + recipisă
- Adeverință de venit de la plătitor (ultimele 3 luni)
? Contracte de management / administrare / mandat
- Contract și actele adiționale
- Declarația Unică + recipisă (pentru anul anterior)
- Adeverință de venit de la plătitor (ultimele 3 luni)
? Agenți de asigurări / contracte de comision
- Contract și actele adiționale
- Declarația Unică + recipisă (pentru anul anterior)
- Adeverință de venit de la plătitor (ultimele 6 luni)
? Dacă vrei să economisești timp și să obții o ofertă adaptată veniturilor tale, apelează la un broker pentru credit ipotecar din echipa iFink! Finance. Astfel, ai șanse mai mari să primești aprobarea și să te bucuri mai repede de noua ta locuință.
Concluzie
Procesul de obținere a unui credit ipotecar poate părea complicat, dar cheia este să ai toate documentele la zi.
Dacă veniturile sunt din România și declarate la ANAF, lucrurile merg mult mai simplu. Dacă sunt din diaspora sau din alte surse, trebuie să pregătești actele specifice.
Sfat util: înainte să începi, întreabă direct banca ce documente dorește exact în cazul tău. Astfel, eviți drumurile inutile și câștigi timp prețios.
